Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigekade 4B

1428RV Vrouwenakker

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.329
+14,2%
[ € 669.970 – € 852.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.136[ € 705.029 – € 779.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.019[ € 741.691 – € 819.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigekade 4B in Vrouwenakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.329 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds september +1,1%
+€ 94.56612 maanden +14,2%
+€ 68.73512 mnd vs. NL +10,3%
Ruigekade 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.329 voor Ruigekade 4B in Vrouwenakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigekade 4B in Vrouwenakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.329.

Verwachte verkoopprijs Ruigekade 4B
€ 781.019[ € 741.691 – € 819.764 ]
Verkoper houdt over€ 771.178−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.789+€ 17.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigekade 4B in Vrouwenakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigekade 4B
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 742.136[ € 705.029 – € 779.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigekade 4B adviseren wij in een bod van € 781.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.136 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigekade 4B zal in bij een vraagprijs van € 742.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigekade 4B in Vrouwenakker bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 761.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigekade 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.329
Verwachte verkoopprijs€ 781.019
Verwachte vraagprijs€ 742.136
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker
PlaatsVrouwenakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (26%)
D (26%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oranjerie 12, 2441JA Nieuwveen
De Oranjerie 12
2025 · 72 m²
€ 476.360
Straatbeeld van Ruigekade 19, 1428RW Vrouwenakker
Ruigekade 19
1965 · 108 m²
€ 498.355
Straatbeeld van Vrouwenakker 8B, 1428RZ Vrouwenakker
Vrouwenakker 8B
1960 · 128 m²
€ 740.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigekade 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 761.329 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenakker. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigekade 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigekade 4B in Vrouwenakker.

Wat is Ruigekade 4B in Vrouwenakker waard?
Ruigekade 4B in Vrouwenakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.329 (bandbreedte € 669.970 – € 852.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigekade 4B in Vrouwenakker?
De verwachte vraagprijs van Ruigekade 4B in Vrouwenakker is in oktober 2026 € 742.136 (bandbreedte € 705.029 – € 779.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigekade 4B in Vrouwenakker?
Voor Ruigekade 4B adviseren wij een bod van € 781.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigekade 4B in Vrouwenakker?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigekade 4B in Vrouwenakker bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigekade 4B in Vrouwenakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigekade 4B in Vrouwenakker is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 94.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigekade 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Ruigekade 4B ligt rond € 761.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigekade 4B?
Huishoudens in de buurt van Ruigekade 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).