Woningwaarde Ruigekade 19, Vrouwenakker (1428RW)

Wat is mijn huis waard?

Ruigekade 19 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.460 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 57.40312 maanden +13,2%+13,2%

+€ 38.91112 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Ruigekade 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.460 voor Ruigekade 19 in Vrouwenakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigekade 19 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.460.

Verwachte verkoopprijs Ruigekade 19

€ 508.264[ € 482.441 – € 533.223 ]

Verkoper houdt over€ 501.423−€ 6.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.579+€ 12.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigekade 19 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigekade 19

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 479.087[ € 455.133 – € 503.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigekade 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 508.264, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.087 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.460+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.264+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.677+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigekade 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 479.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigekade 19 in Vrouwenakker bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 493.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 247.000€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigekade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte510 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.460

Verwachte verkoopprijs€ 508.264

Verwachte vraagprijs€ 479.087

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker

PlaatsVrouwenakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (35%)

D (22%)

E (9%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigekade 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenakker willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigekade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigekade 19 in Vrouwenakker.

Wat is Ruigekade 19 in Vrouwenakker waard?

Ruigekade 19 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.460 (bandbreedte € 434.245 – € 552.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigekade 19 in Vrouwenakker?

De verwachte vraagprijs van Ruigekade 19 in Vrouwenakker is in juni 2026 € 479.087 (bandbreedte € 455.133 – € 503.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruigekade 19 in Vrouwenakker?

Voor Ruigekade 19 adviseren wij een bod van € 508.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruigekade 19 in Vrouwenakker?

De geschatte bruto maandlasten van Ruigekade 19 in Vrouwenakker bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruigekade 19 in Vrouwenakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruigekade 19 in Vrouwenakker is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigekade 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Ruigekade 19 ligt rond € 493.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruigekade 19?

Huishoudens in de buurt van Ruigekade 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ruigekade 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde