Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwenakker 23, 1428RX Vrouwenakker

Woningwaarde Vrouwenakker 23

1428RX Vrouwenakker

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.182
+13,2%
[ € 666.320 – € 848.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.940[ € 701.043 – € 774.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.926[ € 737.497 – € 815.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.182 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.323Sinds mei +1,1%
+€ 88.08212 maanden +13,2%
+€ 59.70812 mnd vs. NL +8,9%
Vrouwenakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.182 voor Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.926. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.182.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenakker 23
€ 776.926[ € 737.497 – € 815.129 ]
Verkoper houdt over€ 767.130−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.615+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenakker 23
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 737.940[ € 701.043 – € 774.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenakker 23 adviseren wij in een bod van € 776.926, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.940 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.926+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 737.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 757.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.182
Verwachte verkoopprijs€ 776.926
Verwachte vraagprijs€ 737.940
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker
PlaatsVrouwenakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oranjerie 12, 2441JA Nieuwveen
De Oranjerie 12
2025 · 72 m²
€ 658.971
Straatbeeld van Ruigekade 19, 1428RW Vrouwenakker
Ruigekade 19
1965 · 108 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Vrouwenakker 8B, 1428RZ Vrouwenakker
Vrouwenakker 8B
1960 · 128 m²
€ 733.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.182 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenakker. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker.

Wat is Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker waard?
Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.182 (bandbreedte € 666.320 – € 848.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker is in juni 2026 € 737.940 (bandbreedte € 701.043 – € 774.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker?
Voor Vrouwenakker 23 adviseren wij een bod van € 776.926 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenakker 23 in Vrouwenakker is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 88.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenakker 23 ligt rond € 757.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenakker 23?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenakker 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).