Woningwaarde Vrouwenakker 8B

1428RZ Vrouwenakker

128 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.029

+13,2%

[ € 645.066 – € 820.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.836[ € 679.094 – € 750.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.685[ € 713.728 – € 788.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.029 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.057Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 85.27212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 57.80312 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Vrouwenakker 8B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.029 voor Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.029.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenakker 8B

€ 751.685[ € 713.728 – € 788.857 ]

Verkoper houdt over€ 742.166−€ 9.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.869+€ 17.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenakker 8B

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 714.836[ € 679.094 – € 750.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.585[ € 5.305 – € 5.864 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenakker 8B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 751.685, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.836 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.029+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.685+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.269+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenakker 8B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 714.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 733.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 367.000€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenakker 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.029

Verwachte verkoopprijs€ 751.685

Verwachte vraagprijs€ 714.836

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker

PlaatsVrouwenakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (35%)

D (22%)

E (9%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenakker 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 733.029 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenakker. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenakker 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker.

Wat is Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker waard?

Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.029 (bandbreedte € 645.066 – € 820.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker?

De verwachte vraagprijs van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker is in juni 2026 € 714.836 (bandbreedte € 679.094 – € 750.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker?

Voor Vrouwenakker 8B adviseren wij een bod van € 751.685 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwenakker 8B in Vrouwenakker is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 85.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenakker 8B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenakker 8B ligt rond € 733.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrouwenakker 8B?

Huishoudens in de buurt van Vrouwenakker 8B besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).