Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Oranjerie 12, 2441JA Nieuwveen

Woningwaarde De Oranjerie 12

2441JA Nieuwveen

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.971
+13,2%
[ € 579.894 – € 738.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.652[ € 611.469 – € 675.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.655[ € 640.820 – € 708.275 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oranjerie 12 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.971 (€ 9.152 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.243Sinds mei +1,1%
+€ 76.65712 maanden +13,2%
+€ 51.96312 mnd vs. NL +8,9%
De Oranjerie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.971 voor De Oranjerie 12 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oranjerie 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.971.

Verwachte verkoopprijs De Oranjerie 12
€ 674.655[ € 640.820 – € 708.275 ]
Verkoper houdt over€ 665.984−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.298+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oranjerie 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.940 per m².

Verwachte vraagprijs De Oranjerie 12
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 643.652[ € 611.469 – € 675.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.940[ € 8.493 – € 9.387 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oranjerie 12 adviseren wij in een bod van € 674.655, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.652 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.971+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.655+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.388+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oranjerie 12 zal in bij een vraagprijs van € 643.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oranjerie 12 in Nieuwveen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 658.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oranjerie 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.971
Verwachte verkoopprijs€ 674.655
Verwachte vraagprijs€ 643.652
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (35%)
D (22%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigekade 19, 1428RW Vrouwenakker
Ruigekade 19
1965 · 108 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Vrouwenakker 8B, 1428RZ Vrouwenakker
Vrouwenakker 8B
1960 · 128 m²
€ 733.029
Straatbeeld van Vrouwenakker 23, 1428RX Vrouwenakker
Vrouwenakker 23
1930 · 167 m²
€ 757.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.971 ligt De Oranjerie 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenakker. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oranjerie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oranjerie 12 in Nieuwveen.

Wat is De Oranjerie 12 in Nieuwveen waard?
De Oranjerie 12 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.971 (bandbreedte € 579.894 – € 738.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oranjerie 12 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van De Oranjerie 12 in Nieuwveen is in juni 2026 € 643.652 (bandbreedte € 611.469 – € 675.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.152.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oranjerie 12 in Nieuwveen?
Voor De Oranjerie 12 adviseren wij een bod van € 674.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oranjerie 12 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oranjerie 12 in Nieuwveen bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oranjerie 12 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oranjerie 12 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 76.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oranjerie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De Oranjerie 12 ligt rond € 658.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oranjerie 12?
Huishoudens in de buurt van De Oranjerie 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).