Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 38

5261AA Vught

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.800
+11,5%
[ € 1.029.424 – € 1.310.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.981[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 38 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.800 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.396Sinds mei +1,0%
+€ 120.32712 maanden +11,5%
+€ 75.82312 mnd vs. NL +7,2%
Bosscheweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.800 voor Bosscheweg 38 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 38 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.800.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 38
€ 1.194.981[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.586−€ 14.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.031+€ 26.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.586

Wat is de vraagprijs?

Bosscheweg 38 in Vught staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Bosscheweg 38
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 951.250[ € 535.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.194.981, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.981+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.730+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 38 in Vught bedragen € 5.802 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.981
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 309 m²
€ 1.875.558
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.800 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 38 in Vught.

Wat is Bosscheweg 38 in Vught waard?
Bosscheweg 38 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.800 (bandbreedte € 1.029.424 – € 1.310.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bosscheweg 38 in Vught?
Bosscheweg 38 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 38 in Vught?
Voor Bosscheweg 38 adviseren wij een bod van € 1.194.981 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 38 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 38 in Vught bedragen € 6.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.721 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 38 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 38 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 120.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 38 ligt rond € 1.169.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.