Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 46

5261AA Vught

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.251
+12,5%
[ € 1.208.461 – € 1.538.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.838[ € 1.276.646 – € 1.411.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.308[ € 1.332.818 – € 1.473.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 46 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.251 (€ 7.672 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.378Sinds september +1,0%
+€ 152.21012 maanden +12,5%
+€ 104.90512 mnd vs. NL +8,6%
Bosscheweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.251 voor Bosscheweg 46 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 46 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.251.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 46
€ 1.403.308[ € 1.332.818 – € 1.473.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.622−€ 16.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.524+€ 30.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 46 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.507 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 46
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.343.838[ € 1.276.646 – € 1.411.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.507[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.403.308, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.838 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.251+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.308+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.473+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 46 in Vught bedragen € 6.895 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.715
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.308
Verwachte vraagprijs€ 1.343.838
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.251 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 46 in Vught.

Wat is Bosscheweg 46 in Vught waard?
Bosscheweg 46 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.251 (bandbreedte € 1.208.461 – € 1.538.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 46 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 46 in Vught is in oktober 2026 € 1.343.838 (bandbreedte € 1.276.646 – € 1.411.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 46 in Vught?
Voor Bosscheweg 46 adviseren wij een bod van € 1.403.308 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 46 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 46 in Vught bedragen € 6.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.715 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 46 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 46 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 152.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 46 ligt rond € 1.373.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 46?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.