Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertusstraat 13

5261AD Vught

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.016
+12,5%
[ € 595.774 – € 758.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.673[ € 627.639 – € 693.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.764[ € 658.393 – € 727.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertusstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.016 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,0%
+€ 75.04012 maanden +12,5%
+€ 51.71912 mnd vs. NL +8,6%
Albertusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.016 voor Albertusstraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertusstraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.016.

Verwachte verkoopprijs Albertusstraat 13
€ 693.764[ € 658.393 – € 727.699 ]
Verkoper houdt over€ 684.883−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.789+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertusstraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Albertusstraat 13
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 660.673[ € 627.639 – € 693.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 693.764, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.673 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.764+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.452+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 660.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertusstraat 13 in Vught bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 677.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.016
Verwachte verkoopprijs€ 693.764
Verwachte vraagprijs€ 660.673
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.016 zit Albertusstraat 13 in het middensegment van Taalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertusstraat 13 in Vught.

Wat is Albertusstraat 13 in Vught waard?
Albertusstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.016 (bandbreedte € 595.774 – € 758.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertusstraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Albertusstraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 660.673 (bandbreedte € 627.639 – € 693.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertusstraat 13 in Vught?
Voor Albertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 693.764 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertusstraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Albertusstraat 13 in Vught bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertusstraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertusstraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 75.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Albertusstraat 13 ligt rond € 677.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albertusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.