Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 15E

5261AE Vught

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.677
+12,5%
[ € 723.076 – € 920.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.019[ € 763.818 – € 844.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.723[ € 797.426 – € 881.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 15E in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.677 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +1,0%
+€ 91.07412 maanden +12,5%
+€ 62.77012 mnd vs. NL +8,6%
Victorialaan 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.677 voor Victorialaan 15E in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 15E in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.677.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 15E
€ 839.723[ € 797.426 – € 881.366 ]
Verkoper houdt over€ 829.236−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.667+€ 18.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorialaan 15E in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Victorialaan 15E
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 804.019[ € 763.818 – € 844.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 1.042.727[ € 595.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 15E adviseren wij in een bod van € 839.723, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.019 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.723+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.709+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 15E zal in bij een vraagprijs van € 804.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 15E in Vught bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 821.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.677
Verwachte verkoopprijs€ 839.723
Verwachte vraagprijs€ 804.019
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.677 ligt Victorialaan 15E een stuk boven het buurtgemiddelde in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 15E in Vught.

Wat is Victorialaan 15E in Vught waard?
Victorialaan 15E in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.677 (bandbreedte € 723.076 – € 920.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorialaan 15E in Vught?
De verwachte vraagprijs van Victorialaan 15E in Vught is in oktober 2026 € 804.019 (bandbreedte € 763.818 – € 844.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 15E in Vught?
Voor Victorialaan 15E adviseren wij een bod van € 839.723 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 15E in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 15E in Vught bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 15E in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 15E in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 91.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 15E ligt rond € 821.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 15E?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.