Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 18

5261AE Vught

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.391.358
+12,5%
[ € 1.224.395 – € 1.558.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.421.975[ € 1.355.104 – € 1.497.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.391.358 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.555Sinds september +1,0%
+€ 154.21712 maanden +12,5%
+€ 106.28912 mnd vs. NL +8,6%
Victorialaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.391.358 voor Victorialaan 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.421.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.391.358.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 18
€ 1.421.975[ € 1.355.104 – € 1.497.746 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.083−€ 16.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.452.565+€ 30.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.421.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorialaan 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Victorialaan 18
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.421.975, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.391.358+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.421.975+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 18 in Vught bedragen € 7.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.391.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.804
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.449.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.391.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.421.975
Verwachte vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victorialaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.391.358 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 18 in Vught.

Wat is Victorialaan 18 in Vught waard?
Victorialaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.391.358 (bandbreedte € 1.224.395 – € 1.558.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorialaan 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Victorialaan 18 in Vught is in oktober 2026 € 1.365.000 (bandbreedte € 1.296.750 – € 1.433.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 18 in Vught?
Voor Victorialaan 18 adviseren wij een bod van € 1.421.975 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 18 in Vught bedragen € 7.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.391.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.804 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 154.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 18 ligt rond € 1.391.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 18?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.