Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 9

5261AE Vught

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.114
+12,5%
[ € 689.140 – € 877.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.135[ € 725.928 – € 802.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.565[ € 762.224 – € 842.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.114 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.629Sinds september +1,0%
+€ 86.80012 maanden +12,5%
+€ 59.82412 mnd vs. NL +8,6%
Victorialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.114 voor Victorialaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.114.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 9
€ 802.565[ € 762.224 – € 842.459 ]
Verkoper houdt over€ 792.487−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.766+€ 18.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorialaan 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Victorialaan 9
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 764.135[ € 725.928 – € 802.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 9 adviseren wij in een bod van € 802.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.135 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.693+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 764.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 9 in Vught bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 783.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.114
Verwachte verkoopprijs€ 802.565
Verwachte vraagprijs€ 764.135
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.114 ligt Victorialaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 9 in Vught.

Wat is Victorialaan 9 in Vught waard?
Victorialaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.114 (bandbreedte € 689.140 – € 877.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorialaan 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Victorialaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 764.135 (bandbreedte € 725.928 – € 802.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 9 in Vught?
Voor Victorialaan 9 adviseren wij een bod van € 802.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 9 in Vught bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 86.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 9 ligt rond € 783.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.