Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 3

5261AS Vught

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.366
+11,7%
[ € 710.482 – € 904.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.359[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.366 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.865Sinds juli +1,0%
+€ 84.75412 maanden +11,7%
+€ 59.23112 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.366 voor Wilhelminalaan 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.366.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3
€ 824.359[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 814.041−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.996+€ 18.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.041

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 3 in Vught staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 3
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 914.444[ € 315.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 824.359, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.366+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.359+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.577+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3 in Vught bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 807.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.366
Verwachte verkoopprijs€ 824.359
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.813.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.366 ligt Wilhelminalaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Vught.

Wat is Wilhelminalaan 3 in Vught waard?
Wilhelminalaan 3 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.366 (bandbreedte € 710.482 – € 904.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Vught?
Wilhelminalaan 3 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3 in Vught?
Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 824.359 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Vught bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3 ligt rond € 807.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.