Huiswaardemeter

Woningwaarde Taalstraat 48

5261BG Vught

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.384
+12,5%
[ € 788.818 – € 1.003.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.053[ € 837.000 – € 925.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.680[ € 873.828 – € 965.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Taalstraat 48 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.384 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.733Sinds september +1,0%
+€ 99.35412 maanden +12,5%
+€ 68.47612 mnd vs. NL +8,6%
Taalstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.384 voor Taalstraat 48 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taalstraat 48 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.680. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.384.

Verwachte verkoopprijs Taalstraat 48
€ 915.680[ € 873.828 – € 965.811 ]
Verkoper houdt over€ 904.358−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.144+€ 20.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taalstraat 48 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Taalstraat 48
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 881.053[ € 837.000 – € 925.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taalstraat 48 adviseren wij in een bod van € 915.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 881.053 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.464+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taalstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 881.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taalstraat 48 in Vught bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 896.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taalstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.384
Verwachte verkoopprijs€ 915.680
Verwachte vraagprijs€ 881.053
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taalstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.384 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taalstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taalstraat 48 in Vught.

Wat is Taalstraat 48 in Vught waard?
Taalstraat 48 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.384 (bandbreedte € 788.818 – € 1.003.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taalstraat 48 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Taalstraat 48 in Vught is in oktober 2026 € 881.053 (bandbreedte € 837.000 – € 925.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Taalstraat 48 in Vught?
Voor Taalstraat 48 adviseren wij een bod van € 915.680 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taalstraat 48 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Taalstraat 48 in Vught bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taalstraat 48 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taalstraat 48 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 99.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taalstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Taalstraat 48 ligt rond € 896.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taalstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Taalstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.