Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 8C

5261BL Vught

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.025
+12,5%
[ € 252.582 – € 321.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.068[ € 264.165 – € 291.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.271[ € 281.072 – € 310.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 8C in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.025 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,0%
+€ 31.81412 maanden +12,5%
+€ 21.92712 mnd vs. NL +8,6%
Mariaplein 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.025 voor Mariaplein 8C in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 8C in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.025.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 8C
€ 296.271[ € 281.072 – € 310.657 ]
Verkoper houdt over€ 291.762−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.346+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 8C in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 8C
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 278.068[ € 264.165 – € 291.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 8C adviseren wij in een bod van € 296.271, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.068 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.085+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 8C zal in bij een vraagprijs van € 278.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 8C in Vught bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 287.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.025
Verwachte verkoopprijs€ 296.271
Verwachte vraagprijs€ 278.068
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.025 is Mariaplein 8C een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 8C in Vught.

Wat is Mariaplein 8C in Vught waard?
Mariaplein 8C in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.025 (bandbreedte € 252.582 – € 321.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 8C in Vught?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 8C in Vught is in oktober 2026 € 278.068 (bandbreedte € 264.165 – € 291.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 8C in Vught?
Voor Mariaplein 8C adviseren wij een bod van € 296.271 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 8C in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 8C in Vught bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 8C in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 8C in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 8C ligt rond € 287.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 8C?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.