Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 36

5261CN Vught

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.268
+11,5%
[ € 626.796 – € 797.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 36 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.268 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.939Sinds mei +1,0%
+€ 73.26512 maanden +11,5%
+€ 46.16712 mnd vs. NL +7,2%
Kapellaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.268 voor Kapellaan 36 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 36 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.268.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 36
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.365−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.384+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.365

Wat is de vraagprijs?

Kapellaan 36 in Vught staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Vraagprijs Kapellaan 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 36 adviseren wij in een bod van € 729.641, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 36 in Vught bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 712.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.268
Verwachte verkoopprijs€ 729.641
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.268 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 36 in Vught.

Wat is Kapellaan 36 in Vught waard?
Kapellaan 36 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.268 (bandbreedte € 626.796 – € 797.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kapellaan 36 in Vught?
Kapellaan 36 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 36 in Vught?
Voor Kapellaan 36 adviseren wij een bod van € 729.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 36 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 36 in Vught bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 36 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 36 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 36 ligt rond € 712.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.