Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 49

5261EG Vught

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.760
+12,5%
[ € 768.029 – € 977.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.764[ € 811.076 – € 896.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.179[ € 847.574 – € 936.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 49 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.760 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.502Sinds september +1,0%
+€ 96.73612 maanden +12,5%
+€ 66.67212 mnd vs. NL +8,6%
Ploegstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.760 voor Ploegstraat 49 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 49 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.760.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 49
€ 892.179[ € 847.574 – € 936.792 ]
Verkoper houdt over€ 881.115−€ 11.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.173+€ 19.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 49 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 853.764[ € 811.076 – € 896.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 49 adviseren wij in een bod van € 892.179, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.764 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.179+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.788+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 853.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 49 in Vught bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 872.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.760
Verwachte verkoopprijs€ 892.179
Verwachte vraagprijs€ 853.764
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.760 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 49 in Vught.

Wat is Ploegstraat 49 in Vught waard?
Ploegstraat 49 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.760 (bandbreedte € 768.029 – € 977.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 49 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 49 in Vught is in oktober 2026 € 853.764 (bandbreedte € 811.076 – € 896.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 49 in Vught?
Voor Ploegstraat 49 adviseren wij een bod van € 892.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 49 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 49 in Vught bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 49 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 49 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 96.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 49 ligt rond € 872.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.