Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliertstraat 61

5261EK Vught

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.290
+11,5%
[ € 696.335 – € 886.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.323[ € 772.326 – € 853.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliertstraat 61 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.290 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.709Sinds mei +1,0%
+€ 81.39312 maanden +11,5%
+€ 51.28912 mnd vs. NL +7,2%
Vliertstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.290 voor Vliertstraat 61 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliertstraat 61 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 791.290.

Verwachte verkoopprijs Vliertstraat 61
€ 808.323[ € 772.326 – € 853.624 ]
Verkoper houdt over€ 798.181−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.639+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.181

Wat is de vraagprijs?

Vliertstraat 61 in Vught staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Vliertstraat 61
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliertstraat 61 adviseren wij in een bod van € 808.323, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.323+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.739+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliertstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliertstraat 61 in Vught bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 791.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliertstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.290
Verwachte verkoopprijs€ 808.323
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliertstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.290 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliertstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliertstraat 61 in Vught.

Wat is Vliertstraat 61 in Vught waard?
Vliertstraat 61 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.290 (bandbreedte € 696.335 – € 886.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vliertstraat 61 in Vught?
Vliertstraat 61 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliertstraat 61 in Vught?
Voor Vliertstraat 61 adviseren wij een bod van € 808.323 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliertstraat 61 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vliertstraat 61 in Vught bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliertstraat 61 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliertstraat 61 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 81.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliertstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vliertstraat 61 ligt rond € 791.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliertstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vliertstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.