Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwensteinlaan 37

5261ES Vught

Te koop
298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.595.412
+11,5%
[ € 1.403.963 – € 1.786.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.560.305[ € 1.482.290 – € 1.638.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.630.519[ € 1.548.993 – € 1.712.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwensteinlaan 37 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.595.412 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.542Sinds mei +1,0%
+€ 164.10612 maanden +11,5%
+€ 103.41012 mnd vs. NL +7,2%
Leeuwensteinlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.595.412 voor Leeuwensteinlaan 37 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwensteinlaan 37 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.630.519. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.595.412.

Verwachte verkoopprijs Leeuwensteinlaan 37
€ 1.630.519[ € 1.548.993 – € 1.712.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.611.333−€ 19.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.665.279+€ 34.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.630.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.611.333

Wat is de vraagprijs?

Leeuwensteinlaan 37 in Vught staat in te koop voor € 1.560.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Vraagprijs Leeuwensteinlaan 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.560.305[ € 1.482.290 – € 1.638.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwensteinlaan 37 adviseren wij in een bod van € 1.630.519, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.560.305 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.595.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.630.519+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.712.045+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwensteinlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.560.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwensteinlaan 37 in Vught bedragen € 7.889 per maand bij een woningwaarde van € 1.595.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 798.000€ 2.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.802
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.808.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwensteinlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.595.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.630.519
Vraagprijs€ 1.560.305
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 309 m²
€ 1.875.558
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.762.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwensteinlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.595.412 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwensteinlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwensteinlaan 37 in Vught.

Wat is Leeuwensteinlaan 37 in Vught waard?
Leeuwensteinlaan 37 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.595.412 (bandbreedte € 1.403.963 – € 1.786.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwensteinlaan 37 in Vught?
Leeuwensteinlaan 37 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.560.305. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwensteinlaan 37 in Vught?
Voor Leeuwensteinlaan 37 adviseren wij een bod van € 1.630.519 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwensteinlaan 37 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwensteinlaan 37 in Vught bedragen € 8.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.595.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.802 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 367 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwensteinlaan 37 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwensteinlaan 37 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 164.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwensteinlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwensteinlaan 37 ligt rond € 1.595.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwensteinlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Leeuwensteinlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.