Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Reeburg 4

5261GC Vught

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.937
+12,5%
[ € 375.705 – € 478.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.955[ € 394.207 – € 435.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.265[ € 417.071 – € 460.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Reeburg 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.937 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,0%
+€ 47.32112 maanden +12,5%
+€ 32.61412 mnd vs. NL +8,6%
Park Reeburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.937 voor Park Reeburg 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Reeburg 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.937.

Verwachte verkoopprijs Park Reeburg 4
€ 439.265[ € 417.071 – € 460.974 ]
Verkoper houdt over€ 433.183−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.200+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Reeburg 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Park Reeburg 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 414.955[ € 394.207 – € 435.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Reeburg 4 adviseren wij in een bod van € 439.265, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.955 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.265+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.228+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Reeburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Reeburg 4 in Vught bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Reeburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.937
Verwachte verkoopprijs€ 439.265
Verwachte vraagprijs€ 414.955
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.937 is Park Reeburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park Reeburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Reeburg 4 in Vught.

Wat is Park Reeburg 4 in Vught waard?
Park Reeburg 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.937 (bandbreedte € 375.705 – € 478.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Reeburg 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Park Reeburg 4 in Vught is in oktober 2026 € 414.955 (bandbreedte € 394.207 – € 435.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Reeburg 4 in Vught?
Voor Park Reeburg 4 adviseren wij een bod van € 439.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Reeburg 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park Reeburg 4 in Vught bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Reeburg 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Reeburg 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Reeburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Park Reeburg 4 ligt rond € 426.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Reeburg 4?
Huishoudens in de buurt van Park Reeburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.