Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 22

5261LB Vught

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.735
+12,5%
[ € 739.847 – € 941.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.018[ € 777.117 – € 858.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.826[ € 811.310 – € 896.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.735 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.190Sinds september +1,0%
+€ 93.18612 maanden +12,5%
+€ 64.22512 mnd vs. NL +8,6%
Laagstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.735 voor Laagstraat 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.735.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 22
€ 864.826[ € 811.310 – € 896.711 ]
Verkoper houdt over€ 854.063−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.273+€ 19.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 22
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 818.018[ € 777.117 – € 858.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 22 adviseren wij in een bod van € 864.826, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.018 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.735+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.826+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 818.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 22 in Vught bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 840.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.735
Verwachte verkoopprijs€ 864.826
Verwachte vraagprijs€ 818.018
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Straatbeeld van Jagersweg 5, 5262TM Vught
Jagersweg 5
1934 · 160 m²
€ 714.440
Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.735 duidelijk in het hogere segment van Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 22 in Vught.

Wat is Laagstraat 22 in Vught waard?
Laagstraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.735 (bandbreedte € 739.847 – € 941.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 22 in Vught is in oktober 2026 € 818.018 (bandbreedte € 777.117 – € 858.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 22 in Vught?
Voor Laagstraat 22 adviseren wij een bod van € 864.826 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 22 in Vught bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 93.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 22 ligt rond € 840.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.