Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxtelseweg 8

5261ND Vught

324 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.927
+12,5%
[ € 1.155.376 – € 1.470.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.132[ € 1.223.725 – € 1.352.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.817[ € 1.278.793 – € 1.413.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxtelseweg 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.927 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.791Sinds september +1,0%
+€ 145.52312 maanden +12,5%
+€ 100.29612 mnd vs. NL +8,6%
Boxtelseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.927 voor Boxtelseweg 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxtelseweg 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.927.

Verwachte verkoopprijs Boxtelseweg 8
€ 1.341.817[ € 1.278.793 – € 1.413.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.807−€ 16.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.803+€ 28.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxtelseweg 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Boxtelseweg 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.288.132[ € 1.223.725 – € 1.352.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxtelseweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.341.817, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.132 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.927+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.817+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.908+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxtelseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxtelseweg 8 in Vught bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.420
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.311.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxtelseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.927
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.817
Verwachte vraagprijs€ 1.288.132
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxtelseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.927 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boxtelseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxtelseweg 8 in Vught.

Wat is Boxtelseweg 8 in Vught waard?
Boxtelseweg 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.927 (bandbreedte € 1.155.376 – € 1.470.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxtelseweg 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Boxtelseweg 8 in Vught is in oktober 2026 € 1.288.132 (bandbreedte € 1.223.725 – € 1.352.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxtelseweg 8 in Vught?
Voor Boxtelseweg 8 adviseren wij een bod van € 1.341.817 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxtelseweg 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Boxtelseweg 8 in Vught bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.420 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxtelseweg 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxtelseweg 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 145.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxtelseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boxtelseweg 8 ligt rond € 1.312.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxtelseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boxtelseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.