Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michielsgestelseweg 10

5261NH Vught

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.491
+12,5%
[ € 755.472 – € 961.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.064[ € 799.011 – € 883.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.021[ € 834.167 – € 921.974 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.491 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.363Sinds september +1,0%
+€ 95.15412 maanden +12,5%
+€ 65.58112 mnd vs. NL +8,6%
St.-Michielsgestelseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.491 voor St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.491.

Verwachte verkoopprijs St.-Michielsgestelseweg 10
€ 879.021[ € 834.167 – € 921.974 ]
Verkoper houdt over€ 868.102−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.751+€ 19.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Michielsgestelseweg 10
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 841.064[ € 799.011 – € 883.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michielsgestelseweg 10 adviseren wij in een bod van € 879.021, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.064 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.021+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.972+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michielsgestelseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 841.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 858.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michielsgestelseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.491
Verwachte verkoopprijs€ 879.021
Verwachte vraagprijs€ 841.064
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBleijendijk→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijendijk besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (16%)
D (4%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Bleijendijk

Bleijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Straatbeeld van Overeind 5, 5262LZ Vught
Overeind 5
1905 · 159 m²
€ 487.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michielsgestelseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 858.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijendijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.-Michielsgestelseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught.

Wat is St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught waard?
St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.491 (bandbreedte € 755.472 – € 961.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught is in oktober 2026 € 841.064 (bandbreedte € 799.011 – € 883.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught?
Voor St.-Michielsgestelseweg 10 adviseren wij een bod van € 879.021 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 95.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijendijk is € 995.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michielsgestelseweg 10 ligt rond € 858.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michielsgestelseweg 10?
Huishoudens in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijendijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.