Woningwaarde St.-Michielsgestelseweg 16B

5261NH Vught

290 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 7.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.106.578

+12,5%

[ € 1.853.789 – € 2.359.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.060.399[ € 1.957.379 – € 2.163.419 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.153.792[ € 2.045.461 – € 2.260.773 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.106.578 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.522Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 233.49112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 160.92512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

St.-Michielsgestelseweg 16B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.106.578 voor St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.153.792. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.106.578.

Verwachte verkoopprijs St.-Michielsgestelseweg 16B

€ 2.153.792[ € 2.045.461 – € 2.260.773 ]

Verkoper houdt over€ 2.128.850−€ 24.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.199.018+€ 45.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.153.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.128.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.060.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.105 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Michielsgestelseweg 16B

Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.

€ 2.060.399[ € 1.957.379 – € 2.163.419 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.105[ € 6.750 – € 7.460 ]

Gem. vraagprijs in Vught-Zuid

€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michielsgestelseweg 16B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.153.792, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.060.399 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.106.578+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.153.792+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.261.482+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michielsgestelseweg 16B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.060.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught bedragen € 10.555 per maand bij een woningwaarde van € 2.106.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.302

OZB€ 135

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 10.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.708.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michielsgestelseweg 16B

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.106.578

Verwachte verkoopprijs€ 2.153.792

Verwachte vraagprijs€ 2.060.399

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBleijendijk→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijendijk besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (16%)

D (4%)

E (12%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Bleijendijk

Bleijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

St.-Michielsgestelseweg 5

Andrej Sacharovlaan 1

2022 · 267 m²

€ 1.565.127

St.-Michielsgestelseweg 5

Andrej Sacharovlaan 1

2022 · 267 m²

€ 1.565.127

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michielsgestelseweg 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.106.578 duidelijk in het hogere segment van Bleijendijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St.-Michielsgestelseweg 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught.

Wat is St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught waard?

St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.106.578 (bandbreedte € 1.853.789 – € 2.359.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught?

De verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught is in oktober 2026 € 2.060.399 (bandbreedte € 1.957.379 – € 2.163.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.264.

Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught?

Voor St.-Michielsgestelseweg 16B adviseren wij een bod van € 2.153.792 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught bedragen € 10.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.106.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.302 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 233.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 16B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijendijk is € 995.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16B ligt rond € 2.106.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St.-Michielsgestelseweg 16B?

Huishoudens in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijendijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.