Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andrej Sacharovlaan 1, 5262MA Vught

Woningwaarde Andrej Sacharovlaan 1

5262MA Vught

267 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.127
+12,5%
[ € 1.377.312 – € 1.752.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.531.192[ € 1.454.632 – € 1.607.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.599.814[ € 1.518.636 – € 1.678.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharovlaan 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.127 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.247Sinds september +1,0%
+€ 173.47712 maanden +12,5%
+€ 119.56312 mnd vs. NL +8,6%
Andrej Sacharovlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.127 voor Andrej Sacharovlaan 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharovlaan 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.599.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.127.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharovlaan 1
€ 1.599.814[ € 1.518.636 – € 1.678.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.580.966−€ 18.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.633.960+€ 34.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.599.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.580.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharovlaan 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.531.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharovlaan 1
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.531.192[ € 1.454.632 – € 1.607.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.448 – € 6.022 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharovlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.599.814, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.531.192 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.599.814+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.679.805+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharovlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.531.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharovlaan 1 in Vught bedragen € 7.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.654
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.755.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharovlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.599.814
Verwachte vraagprijs€ 1.531.192
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Romerostraat 1, 5262MC Vught
Oscar Romerostraat 1
2020 · 294 m²
€ 1.634.396
Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrej Sacharovlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.127 duidelijk in het hogere segment van Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharovlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught.

Wat is Andrej Sacharovlaan 1 in Vught waard?
Andrej Sacharovlaan 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.127 (bandbreedte € 1.377.312 – € 1.752.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught is in oktober 2026 € 1.531.192 (bandbreedte € 1.454.632 – € 1.607.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharovlaan 1 in Vught?
Voor Andrej Sacharovlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.599.814 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught bedragen € 7.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.654 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharovlaan 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 173.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharovlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharovlaan 1 ligt rond € 1.565.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharovlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharovlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.