Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oscar Romerostraat 1, 5262MC Vught

Woningwaarde Oscar Romerostraat 1

5262MC Vught

294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.622.967
+11,5%
[ € 1.428.211 – € 1.817.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.588.341[ € 1.508.924 – € 1.667.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.658.348[ € 1.575.317 – € 1.741.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Romerostraat 1 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.622.967 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.811Sinds mei +1,0%
+€ 166.94012 maanden +11,5%
+€ 105.19512 mnd vs. NL +7,2%
Oscar Romerostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.622.967 voor Oscar Romerostraat 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Romerostraat 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.658.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.622.967.

Verwachte verkoopprijs Oscar Romerostraat 1
€ 1.658.348[ € 1.575.317 – € 1.741.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.638.856−€ 19.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.693.665+€ 35.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.658.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.638.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Romerostraat 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.588.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Romerostraat 1
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.588.341[ € 1.508.924 – € 1.667.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.132 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 812.818[ € 265.000 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Romerostraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.658.348, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.588.341 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.622.967+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.658.348+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.741.265+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Romerostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.588.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Romerostraat 1 in Vught bedragen € 8.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.622.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 811.000€ 2.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.857.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Romerostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.622.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.658.348
Verwachte vraagprijs€ 1.588.341
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (70%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 917.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Romerostraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.622.967 duidelijk in het hogere segment van Bergenshuizen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oscar Romerostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Romerostraat 1 in Vught.

Wat is Oscar Romerostraat 1 in Vught waard?
Oscar Romerostraat 1 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.622.967 (bandbreedte € 1.428.211 – € 1.817.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Romerostraat 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Oscar Romerostraat 1 in Vught is in juni 2026 € 1.588.341 (bandbreedte € 1.508.924 – € 1.667.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Romerostraat 1 in Vught?
Voor Oscar Romerostraat 1 adviseren wij een bod van € 1.658.348 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Romerostraat 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Romerostraat 1 in Vught bedragen € 8.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.622.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 373 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Romerostraat 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Romerostraat 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 166.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Romerostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Romerostraat 1 ligt rond € 1.622.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Romerostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oscar Romerostraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.