Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught

Woningwaarde Esscheweg 266

5262LH Vught

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.418.195
+11,7%
[ € 1.248.012 – € 1.588.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.448.724[ € 1.377.610 – € 1.522.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 266 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.195 (€ 7.464 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.816Sinds juli +1,0%
+€ 148.87712 maanden +11,7%
+€ 104.04412 mnd vs. NL +8,2%
Esscheweg 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.195 voor Esscheweg 266 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 266 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.448.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.195.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 266
€ 1.448.724[ € 1.377.610 – € 1.522.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.431.538−€ 17.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.479.848+€ 31.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.448.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.431.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esscheweg 266 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Esscheweg 266
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.945 – € 7.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 784.167[ € 565.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 266 adviseren wij in een bod van € 1.448.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.389.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.448.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.521.160+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 266 zal in bij een vraagprijs van € 1.389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 266 in Vught bedragen € 7.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.935
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.496.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 266

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.448.724
Verwachte vraagprijs€ 1.389.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Romerostraat 1, 5262MC Vught
Oscar Romerostraat 1
2020 · 294 m²
€ 1.634.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esscheweg 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.418.195 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 266 in Vught.

Wat is Esscheweg 266 in Vught waard?
Esscheweg 266 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.195 (bandbreedte € 1.248.012 – € 1.588.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esscheweg 266 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esscheweg 266 in Vught is in augustus 2026 € 1.389.000 (bandbreedte € 1.319.550 – € 1.458.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 266 in Vught?
Voor Esscheweg 266 adviseren wij een bod van € 1.448.724 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 266 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 266 in Vught bedragen € 7.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.935 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 266 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 266 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 148.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 266 ligt rond € 1.418.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 266?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.