Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michielsgestelseweg 5B

5261NH Vught

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.431
+12,5%
[ € 832.859 – € 1.060.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.922[ € 879.626 – € 972.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.394[ € 918.330 – € 1.014.996 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.431 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.220Sinds september +1,0%
+€ 104.90112 maanden +12,5%
+€ 72.29912 mnd vs. NL +8,6%
St.-Michielsgestelseweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.431 voor St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.394. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.431.

Verwachte verkoopprijs St.-Michielsgestelseweg 5B
€ 967.394[ € 918.330 – € 1.014.996 ]
Verkoper houdt over€ 955.503−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.892+€ 21.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Michielsgestelseweg 5B
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 925.922[ € 879.626 – € 972.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michielsgestelseweg 5B adviseren wij in een bod van € 967.394, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.922 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.394+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.764+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michielsgestelseweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 925.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 946.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michielsgestelseweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.431
Verwachte verkoopprijs€ 967.394
Verwachte vraagprijs€ 925.922
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBleijendijk→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijendijk besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (16%)
D (4%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Bleijendijk

Bleijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Michielsgestelseweg 5, 5261NH Vught
St.-Michielsgestelseweg 5
1999 · 357 m²
€ 2.421.716
Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michielsgestelseweg 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 946.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijendijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.-Michielsgestelseweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught.

Wat is St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught waard?
St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.431 (bandbreedte € 832.859 – € 1.060.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught is in oktober 2026 € 925.922 (bandbreedte € 879.626 – € 972.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught?
Voor St.-Michielsgestelseweg 5B adviseren wij een bod van € 967.394 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 5B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 104.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijendijk is € 995.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michielsgestelseweg 5B ligt rond € 946.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michielsgestelseweg 5B?
Huishoudens in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijendijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.