Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmeersestraat 53

5261TB Vught

Te koop
195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.928
+12,5%
[ € 583.377 – € 742.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.782[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmeersestraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.928 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.458Sinds september +1,0%
+€ 73.47812 maanden +12,5%
+€ 50.64212 mnd vs. NL +8,6%
Vlasmeersestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.928 voor Vlasmeersestraat 53 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmeersestraat 53 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.928.

Verwachte verkoopprijs Vlasmeersestraat 53
€ 678.782[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.065−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.508+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.065

Wat is de vraagprijs?

Vlasmeersestraat 53 in Vught staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Vlasmeersestraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmeersestraat 53 adviseren wij in een bod van € 678.782, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.782+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmeersestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmeersestraat 53 in Vught bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 662.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmeersestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.928
Verwachte verkoopprijs€ 678.782
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.928 ligt Vlasmeersestraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasmeersestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmeersestraat 53 in Vught.

Wat is Vlasmeersestraat 53 in Vught waard?
Vlasmeersestraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.928 (bandbreedte € 583.377 – € 742.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vlasmeersestraat 53 in Vught?
Vlasmeersestraat 53 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmeersestraat 53 in Vught?
Voor Vlasmeersestraat 53 adviseren wij een bod van € 678.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmeersestraat 53 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmeersestraat 53 in Vught bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmeersestraat 53 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmeersestraat 53 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmeersestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmeersestraat 53 ligt rond € 662.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmeersestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vlasmeersestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.