Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmeersestraat 12

5261TC Vught

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.384
+11,5%
[ € 672.658 – € 856.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.664[ € 746.914 – € 825.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmeersestraat 12 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.384 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.447Sinds mei +1,0%
+€ 78.62512 maanden +11,5%
+€ 49.54512 mnd vs. NL +7,2%
Vlasmeersestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.384 voor Vlasmeersestraat 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmeersestraat 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.384.

Verwachte verkoopprijs Vlasmeersestraat 12
€ 782.664[ € 746.914 – € 825.537 ]
Verkoper houdt over€ 772.805−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.467+€ 17.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.805

Wat is de vraagprijs?

Vlasmeersestraat 12 in Vught staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Vlasmeersestraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmeersestraat 12 adviseren wij in een bod van € 782.664, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.664+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.797+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmeersestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmeersestraat 12 in Vught bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 764.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmeersestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.384
Verwachte verkoopprijs€ 782.664
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 309 m²
€ 1.875.558
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasmeersestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.384 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasmeersestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmeersestraat 12 in Vught.

Wat is Vlasmeersestraat 12 in Vught waard?
Vlasmeersestraat 12 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.384 (bandbreedte € 672.658 – € 856.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vlasmeersestraat 12 in Vught?
Vlasmeersestraat 12 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmeersestraat 12 in Vught?
Voor Vlasmeersestraat 12 adviseren wij een bod van € 782.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmeersestraat 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmeersestraat 12 in Vught bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmeersestraat 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmeersestraat 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmeersestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmeersestraat 12 ligt rond € 764.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmeersestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasmeersestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.