Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 73

5261TG Vught

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.623
+12,5%
[ € 519.748 – € 661.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.047[ € 546.295 – € 603.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.268[ € 577.980 – € 638.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 73 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.623 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +1,0%
+€ 65.46412 maanden +12,5%
+€ 45.11912 mnd vs. NL +8,6%
Hoogstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.623 voor Hoogstraat 73 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 73 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.623.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 73
€ 607.268[ € 577.980 – € 638.819 ]
Verkoper houdt over€ 599.338−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.563+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 73 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 73
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 575.047[ € 546.295 – € 603.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 73 adviseren wij in een bod van € 607.268, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.047 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.268+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.631+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 575.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 73 in Vught bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.623
Verwachte verkoopprijs€ 607.268
Verwachte vraagprijs€ 575.047
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 5, 5262TM Vught
Jagersweg 5
1934 · 160 m²
€ 714.440
Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.623 ligt Hoogstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 73 in Vught.

Wat is Hoogstraat 73 in Vught waard?
Hoogstraat 73 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.623 (bandbreedte € 519.748 – € 661.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 73 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 73 in Vught is in oktober 2026 € 575.047 (bandbreedte € 546.295 – € 603.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 73 in Vught?
Voor Hoogstraat 73 adviseren wij een bod van € 607.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 73 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 73 in Vught bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 73 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 73 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 73 ligt rond € 590.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.