Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

5261VH Vught

324 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.690
+12,5%
[ € 865.647 – € 1.101.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.315[ € 914.199 – € 1.010.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.540[ € 954.424 – € 1.054.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.690 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.583Sinds september +1,0%
+€ 109.03112 maanden +12,5%
+€ 75.14612 mnd vs. NL +8,6%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.690 voor Nieuwstraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.690.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 1.005.540[ € 954.424 – € 1.054.890 ]
Verkoper houdt over€ 993.229−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.801+€ 22.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 962.315[ € 914.199 – € 1.010.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.005.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.315 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.817+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 962.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Vught bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 983.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.540
Verwachte vraagprijs€ 962.315
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.690 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Vught.

Wat is Nieuwstraat 10 in Vught waard?
Nieuwstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.690 (bandbreedte € 865.647 – € 1.101.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Vught is in oktober 2026 € 962.315 (bandbreedte € 914.199 – € 1.010.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Vught?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.005.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Vught bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 109.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 983.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.