Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Elisabethstraat 85

5261VL Vught

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.970
+12,5%
[ € 357.254 – € 454.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.749[ € 397.183 – € 438.992 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Elisabethstraat 85 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.970 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +1,0%
+€ 44.99712 maanden +12,5%
+€ 31.01212 mnd vs. NL +8,6%
St.-Elisabethstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.970 voor St.-Elisabethstraat 85 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Elisabethstraat 85 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.970.

Verwachte verkoopprijs St.-Elisabethstraat 85
€ 418.749[ € 397.183 – € 438.992 ]
Verkoper houdt over€ 412.893−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.274+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Elisabethstraat 85 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Elisabethstraat 85
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Elisabethstraat 85 adviseren wij in een bod van € 418.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.422 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.686+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Elisabethstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 394.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Elisabethstraat 85 in Vught bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Elisabethstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.970
Verwachte verkoopprijs€ 418.749
Verwachte vraagprijs€ 394.422
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.970 is St.-Elisabethstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Elisabethstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Elisabethstraat 85 in Vught.

Wat is St.-Elisabethstraat 85 in Vught waard?
St.-Elisabethstraat 85 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.970 (bandbreedte € 357.254 – € 454.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Elisabethstraat 85 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Elisabethstraat 85 in Vught is in oktober 2026 € 394.422 (bandbreedte € 374.701 – € 414.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Elisabethstraat 85 in Vught?
Voor St.-Elisabethstraat 85 adviseren wij een bod van € 418.749 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Elisabethstraat 85 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Elisabethstraat 85 in Vught bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Elisabethstraat 85 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Elisabethstraat 85 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Elisabethstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van St.-Elisabethstraat 85 ligt rond € 405.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Elisabethstraat 85?
Huishoudens in de buurt van St.-Elisabethstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.