Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 49

5261XG Vught

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.599
+12,5%
[ € 386.847 – € 492.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.283[ € 405.919 – € 448.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.270[ € 429.462 – € 474.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 49 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.599 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +1,0%
+€ 48.72512 maanden +12,5%
+€ 33.58212 mnd vs. NL +8,6%
Rembrandtlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.599 voor Rembrandtlaan 49 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 49 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.599.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 49
€ 452.270[ € 429.462 – € 474.669 ]
Verkoper houdt over€ 446.045−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.465+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 49 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 427.283[ € 405.919 – € 448.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 49 adviseren wij in een bod van € 452.270, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.283 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.270+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.884+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 427.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 49 in Vught bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.599
Verwachte verkoopprijs€ 452.270
Verwachte vraagprijs€ 427.283
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.599 is Rembrandtlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Vught.

Wat is Rembrandtlaan 49 in Vught waard?
Rembrandtlaan 49 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.599 (bandbreedte € 386.847 – € 492.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 49 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 49 in Vught is in oktober 2026 € 427.283 (bandbreedte € 405.919 – € 448.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 49 in Vught?
Voor Rembrandtlaan 49 adviseren wij een bod van € 452.270 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 49 in Vught bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 49 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 49 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 49 ligt rond € 439.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.