Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 28

5261XN Vught

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.071
+12,5%
[ € 476.142 – € 606.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.714[ € 499.428 – € 552.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.877[ € 528.395 – € 584.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.071 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,0%
+€ 59.97212 maanden +12,5%
+€ 41.33412 mnd vs. NL +8,6%
Heikantstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.071 voor Heikantstraat 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.071.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 28
€ 556.877[ € 528.395 – € 584.016 ]
Verkoper houdt over€ 549.501−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.165+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.714[ € 499.428 – € 552.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 28 adviseren wij in een bod van € 556.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.714 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.071+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 28 in Vught bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 541.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.071
Verwachte verkoopprijs€ 556.877
Verwachte vraagprijs€ 525.714
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 28 in Vught.

Wat is Heikantstraat 28 in Vught waard?
Heikantstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.071 (bandbreedte € 476.142 – € 606.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 28 in Vught is in oktober 2026 € 525.714 (bandbreedte € 499.428 – € 552.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 28 in Vught?
Voor Heikantstraat 28 adviseren wij een bod van € 556.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 28 in Vught bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 28 ligt rond € 541.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.