Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 23

5261XP Vught

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.369
+12,5%
[ € 358.485 – € 456.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.581[ € 375.802 – € 415.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.509[ € 398.350 – € 440.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.369 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,0%
+€ 45.15212 maanden +12,5%
+€ 31.11912 mnd vs. NL +8,6%
Bleekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.369 voor Bleekstraat 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.369.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 23
€ 419.509[ € 398.350 – € 440.282 ]
Verkoper houdt over€ 413.644−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.049+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.581[ € 375.802 – € 415.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 419.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.581 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 23 in Vught bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.369
Verwachte verkoopprijs€ 419.509
Verwachte vraagprijs€ 395.581
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.369 is Bleekstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 23 in Vught.

Wat is Bleekstraat 23 in Vught waard?
Bleekstraat 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.369 (bandbreedte € 358.485 – € 456.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 23 in Vught is in oktober 2026 € 395.581 (bandbreedte € 375.802 – € 415.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 23 in Vught?
Voor Bleekstraat 23 adviseren wij een bod van € 419.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 23 in Vught bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 23 ligt rond € 407.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.