Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 16

5261XR Vught

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.344
+12,5%
[ € 399.823 – € 508.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.346[ € 419.279 – € 463.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.724[ € 444.016 – € 490.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.344 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,0%
+€ 50.35912 maanden +12,5%
+€ 34.70812 mnd vs. NL +8,6%
Bleekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.344 voor Bleekstraat 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.344.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 16
€ 467.724[ € 444.016 – € 490.754 ]
Verkoper houdt over€ 461.329−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.228+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 441.346[ € 419.279 – € 463.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 467.724, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.346 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.724+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 441.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 16 in Vught bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.344
Verwachte verkoopprijs€ 467.724
Verwachte vraagprijs€ 441.346
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.344 is Bleekstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 16 in Vught.

Wat is Bleekstraat 16 in Vught waard?
Bleekstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.344 (bandbreedte € 399.823 – € 508.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 16 in Vught is in oktober 2026 € 441.346 (bandbreedte € 419.279 – € 463.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 16 in Vught?
Voor Bleekstraat 16 adviseren wij een bod van € 467.724 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 16 in Vught bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 16 ligt rond € 454.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.