Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 4

5261XR Vught

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.209
+12,5%
[ € 448.104 – € 570.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.560[ € 500.037 – € 552.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.209 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,0%
+€ 56.44012 maanden +12,5%
+€ 38.89912 mnd vs. NL +8,6%
Bleekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.209 voor Bleekstraat 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.209.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 4
€ 523.560[ € 500.037 – € 552.673 ]
Verkoper houdt over€ 516.551−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.181+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.738+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 4 in Vught bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.209
Verwachte verkoopprijs€ 523.560
Verwachte vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 4 in Vught.

Wat is Bleekstraat 4 in Vught waard?
Bleekstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.209 (bandbreedte € 448.104 – € 570.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 4 in Vught is in oktober 2026 € 497.500 (bandbreedte € 472.625 – € 522.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 4 in Vught?
Voor Bleekstraat 4 adviseren wij een bod van € 523.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 4 in Vught bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 4 ligt rond € 509.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.