Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinilaan 9

5262BR Vught

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.494
+12,5%
[ € 780.115 – € 992.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.506[ € 824.131 – € 910.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.897[ € 860.393 – € 950.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinilaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.494 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.636Sinds september +1,0%
+€ 98.25812 maanden +12,5%
+€ 67.72112 mnd vs. NL +8,6%
Martinilaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.494 voor Martinilaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinilaan 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.494.

Verwachte verkoopprijs Martinilaan 9
€ 905.897[ € 860.393 – € 950.960 ]
Verkoper houdt over€ 894.682−€ 11.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.165+€ 20.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinilaan 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Martinilaan 9
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 867.506[ € 824.131 – € 910.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinilaan 9 adviseren wij in een bod van € 905.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.506 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.192+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinilaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 867.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinilaan 9 in Vught bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 886.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinilaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.494
Verwachte verkoopprijs€ 905.897
Verwachte vraagprijs€ 867.506
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 5, 5262TM Vught
Jagersweg 5
1934 · 160 m²
€ 714.440
Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinilaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.494 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinilaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinilaan 9 in Vught.

Wat is Martinilaan 9 in Vught waard?
Martinilaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.494 (bandbreedte € 780.115 – € 992.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinilaan 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Martinilaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 867.506 (bandbreedte € 824.131 – € 910.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinilaan 9 in Vught?
Voor Martinilaan 9 adviseren wij een bod van € 905.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinilaan 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Martinilaan 9 in Vught bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinilaan 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinilaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 98.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinilaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Martinilaan 9 ligt rond € 886.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinilaan 9?
Huishoudens in de buurt van Martinilaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.