Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneindplein 64

5262CX Vught

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.520
+12,5%
[ € 297.018 – € 378.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.209[ € 310.849 – € 343.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.156[ € 330.432 – € 365.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneindplein 64 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.520 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +1,0%
+€ 37.41012 maanden +12,5%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +8,6%
Moleneindplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.520 voor Moleneindplein 64 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindplein 64 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.520.

Verwachte verkoopprijs Moleneindplein 64
€ 348.156[ € 330.432 – € 365.214 ]
Verkoper houdt over€ 343.076−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.269+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneindplein 64 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneindplein 64
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 327.209[ € 310.849 – € 343.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindplein 64 adviseren wij in een bod van € 348.156, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.209 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.520+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.564+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 327.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindplein 64 in Vught bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.520
Verwachte verkoopprijs€ 348.156
Verwachte vraagprijs€ 327.209
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.520 is Moleneindplein 64 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moleneindplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindplein 64 in Vught.

Wat is Moleneindplein 64 in Vught waard?
Moleneindplein 64 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.520 (bandbreedte € 297.018 – € 378.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneindplein 64 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Moleneindplein 64 in Vught is in oktober 2026 € 327.209 (bandbreedte € 310.849 – € 343.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindplein 64 in Vught?
Voor Moleneindplein 64 adviseren wij een bod van € 348.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneindplein 64 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneindplein 64 in Vught bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindplein 64 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneindplein 64 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindplein 64 ligt rond € 337.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneindplein 64?
Huishoudens in de buurt van Moleneindplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.