Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbekstraat 8

5262DC Vught

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.793
+11,7%
[ € 716.138 – € 911.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.254[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbekstraat 8 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.793 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.928Sinds juli +1,0%
+€ 85.42912 maanden +11,7%
+€ 59.70312 mnd vs. NL +8,2%
Reigersbekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.793 voor Reigersbekstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbekstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.793.

Verwachte verkoopprijs Reigersbekstraat 8
€ 833.254[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.838−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.069+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.838

Wat is de vraagprijs?

Reigersbekstraat 8 in Vught staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Vraagprijs Reigersbekstraat 8
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 784.167[ € 565.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 833.254, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.254+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.917+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbekstraat 8 in Vught bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 813.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.793
Verwachte verkoopprijs€ 833.254
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 689.189
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbekstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.793 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigersbekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbekstraat 8 in Vught.

Wat is Reigersbekstraat 8 in Vught waard?
Reigersbekstraat 8 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.793 (bandbreedte € 716.138 – € 911.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Reigersbekstraat 8 in Vught?
Reigersbekstraat 8 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbekstraat 8 in Vught?
Voor Reigersbekstraat 8 adviseren wij een bod van € 833.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbekstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbekstraat 8 in Vught bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbekstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbekstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbekstraat 8 ligt rond € 813.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reigersbekstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.