Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiksingel 8

5262DE Vught

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.055
+12,5%
[ € 601.968 – € 766.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.941[ € 634.544 – € 701.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.558[ € 665.002 – € 735.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiksingel 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.055 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds september +1,0%
+€ 75.82012 maanden +12,5%
+€ 52.25612 mnd vs. NL +8,6%
Wederiksingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.055 voor Wederiksingel 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiksingel 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.055.

Verwachte verkoopprijs Wederiksingel 8
€ 700.558[ € 665.002 – € 735.002 ]
Verkoper houdt over€ 691.602−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.719+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiksingel 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiksingel 8
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 667.941[ € 634.544 – € 701.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiksingel 8 adviseren wij in een bod van € 700.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.941 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.586+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiksingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiksingel 8 in Vught bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 684.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiksingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.055
Verwachte verkoopprijs€ 700.558
Verwachte vraagprijs€ 667.941
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiksingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.055 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wederiksingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiksingel 8 in Vught.

Wat is Wederiksingel 8 in Vught waard?
Wederiksingel 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.055 (bandbreedte € 601.968 – € 766.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiksingel 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wederiksingel 8 in Vught is in oktober 2026 € 667.941 (bandbreedte € 634.544 – € 701.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiksingel 8 in Vught?
Voor Wederiksingel 8 adviseren wij een bod van € 700.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiksingel 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiksingel 8 in Vught bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiksingel 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiksingel 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 75.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiksingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wederiksingel 8 ligt rond € 684.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiksingel 8?
Huishoudens in de buurt van Wederiksingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.