Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 18

5262DK Vught

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.869
+12,5%
[ € 512.045 – € 651.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.052[ € 536.799 – € 593.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.187[ € 569.007 – € 628.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.869 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds september +1,0%
+€ 64.49412 maanden +12,5%
+€ 44.45012 mnd vs. NL +8,6%
Kamillestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.869 voor Kamillestraat 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.869.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 18
€ 599.187[ € 569.007 – € 628.903 ]
Verkoper houdt over€ 591.346−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.321+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 18
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 565.052[ € 536.799 – € 593.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 18 adviseren wij in een bod van € 599.187, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.052 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.187+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.146+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 18 in Vught bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.869
Verwachte verkoopprijs€ 599.187
Verwachte vraagprijs€ 565.052
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.869 ligt Kamillestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 18 in Vught.

Wat is Kamillestraat 18 in Vught waard?
Kamillestraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.869 (bandbreedte € 512.045 – € 651.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 18 in Vught is in oktober 2026 € 565.052 (bandbreedte € 536.799 – € 593.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 18 in Vught?
Voor Kamillestraat 18 adviseren wij een bod van € 599.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 18 in Vught bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 18 ligt rond € 581.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.