Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 7

5262DK Vught

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.024
+12,5%
[ € 711.061 – € 904.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.737[ € 751.200 – € 830.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.689[ € 784.253 – € 866.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.024 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.872Sinds september +1,0%
+€ 89.56112 maanden +12,5%
+€ 61.72712 mnd vs. NL +8,6%
Kamillestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.024 voor Kamillestraat 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.024.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 7
€ 825.689[ € 784.253 – € 866.806 ]
Verkoper houdt over€ 815.356−€ 10.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.353+€ 18.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 7
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 790.737[ € 751.200 – € 830.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 7 adviseren wij in een bod van € 825.689, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.737 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.689+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.973+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 790.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 7 in Vught bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 808.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.024
Verwachte verkoopprijs€ 825.689
Verwachte vraagprijs€ 790.737
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.024 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 7 in Vught.

Wat is Kamillestraat 7 in Vught waard?
Kamillestraat 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.024 (bandbreedte € 711.061 – € 904.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 7 in Vught is in oktober 2026 € 790.737 (bandbreedte € 751.200 – € 830.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 7 in Vught?
Voor Kamillestraat 7 adviseren wij een bod van € 825.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 7 in Vught bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 89.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 7 ligt rond € 808.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.