Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 13

5262DP Vught

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.821
+12,5%
[ € 289.362 – € 368.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.729[ € 302.793 – € 334.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.232[ € 321.869 – € 355.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.821 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +1,0%
+€ 36.44612 maanden +12,5%
+€ 25.11912 mnd vs. NL +8,6%
Klaproosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.821 voor Klaproosstraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.821.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 13
€ 339.232[ € 321.869 – € 355.749 ]
Verkoper houdt over€ 334.250−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.167+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 13
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 318.729[ € 302.793 – € 334.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 339.232, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.729 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.232+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 13 in Vught bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.821
Verwachte verkoopprijs€ 339.232
Verwachte vraagprijs€ 318.729
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.821 is Klaproosstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 13 in Vught.

Wat is Klaproosstraat 13 in Vught waard?
Klaproosstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.821 (bandbreedte € 289.362 – € 368.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 318.729 (bandbreedte € 302.793 – € 334.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 13 in Vught?
Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij een bod van € 339.232 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 13 in Vught bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 13 ligt rond € 328.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.