Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 21

5262DP Vught

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.199
+12,5%
[ € 495.615 – € 630.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.072[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.199 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +1,0%
+€ 62.42412 maanden +12,5%
+€ 43.02312 mnd vs. NL +8,6%
Klaproosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.199 voor Klaproosstraat 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.072. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.199.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 21
€ 579.072[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.452−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.803+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.452

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 21 in Vught staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 21
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 579.072, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.026+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 21 in Vught bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 563.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.199
Verwachte verkoopprijs€ 579.072
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.199 zit Klaproosstraat 21 in het middensegment van De Vughtse Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 21 in Vught.

Wat is Klaproosstraat 21 in Vught waard?
Klaproosstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.199 (bandbreedte € 495.615 – € 630.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 21 in Vught?
Klaproosstraat 21 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 21 in Vught?
Voor Klaproosstraat 21 adviseren wij een bod van € 579.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 21 in Vught bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 21 ligt rond € 563.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.