Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeriksingel 16

5262DZ Vught

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.817
+12,5%
[ € 536.639 – € 682.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.452[ € 565.679 – € 625.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.529[ € 592.832 – € 655.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeriksingel 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.817 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.941Sinds september +1,0%
+€ 67.59112 maanden +12,5%
+€ 46.58512 mnd vs. NL +8,6%
Ganzeriksingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.817 voor Ganzeriksingel 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeriksingel 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.817.

Verwachte verkoopprijs Ganzeriksingel 16
€ 624.529[ € 592.832 – € 655.236 ]
Verkoper houdt over€ 616.409−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.170+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeriksingel 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeriksingel 16
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 595.452[ € 565.679 – € 625.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeriksingel 16 adviseren wij in een bod van € 624.529, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.452 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.529+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeriksingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeriksingel 16 in Vught bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeriksingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.817
Verwachte verkoopprijs€ 624.529
Verwachte vraagprijs€ 595.452
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.817 ligt Ganzeriksingel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzeriksingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeriksingel 16 in Vught.

Wat is Ganzeriksingel 16 in Vught waard?
Ganzeriksingel 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.817 (bandbreedte € 536.639 – € 682.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeriksingel 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ganzeriksingel 16 in Vught is in oktober 2026 € 595.452 (bandbreedte € 565.679 – € 625.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeriksingel 16 in Vught?
Voor Ganzeriksingel 16 adviseren wij een bod van € 624.529 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeriksingel 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeriksingel 16 in Vught bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeriksingel 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeriksingel 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeriksingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeriksingel 16 ligt rond € 609.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeriksingel 16?
Huishoudens in de buurt van Ganzeriksingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.