Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 8

5262EH Vught

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.509
+12,5%
[ € 341.008 – € 434.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.534[ € 356.757 – € 394.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.866[ € 379.589 – € 419.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.509 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +1,0%
+€ 42.95112 maanden +12,5%
+€ 29.60212 mnd vs. NL +8,6%
Molendwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.509 voor Molendwarsstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.509.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 8
€ 399.866[ € 379.589 – € 419.547 ]
Verkoper houdt over€ 394.217−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.013+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 8
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 375.534[ € 356.757 – € 394.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.534 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 8 in Vught bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.509
Verwachte verkoopprijs€ 399.866
Verwachte vraagprijs€ 375.534
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.509 is Molendwarsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 8 in Vught.

Wat is Molendwarsstraat 8 in Vught waard?
Molendwarsstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.509 (bandbreedte € 341.008 – € 434.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 375.534 (bandbreedte € 356.757 – € 394.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 8 in Vught?
Voor Molendwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 399.866 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 8 in Vught bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 8 ligt rond € 387.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.