Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidwinastraat 13

5262EM Vught

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.185
+12,5%
[ € 353.043 – € 449.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.755[ € 370.267 – € 409.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.950[ € 392.113 – € 433.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidwinastraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.185 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,0%
+€ 44.46712 maanden +12,5%
+€ 30.64712 mnd vs. NL +8,6%
Lidwinastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.185 voor Lidwinastraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidwinastraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.185.

Verwachte verkoopprijs Lidwinastraat 13
€ 412.950[ € 392.113 – € 433.388 ]
Verkoper houdt over€ 407.158−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.359+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidwinastraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Lidwinastraat 13
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 389.755[ € 370.267 – € 409.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidwinastraat 13 adviseren wij in een bod van € 412.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.755 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.598+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidwinastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidwinastraat 13 in Vught bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidwinastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.185
Verwachte verkoopprijs€ 412.950
Verwachte vraagprijs€ 389.755
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.185 is Lidwinastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lidwinastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidwinastraat 13 in Vught.

Wat is Lidwinastraat 13 in Vught waard?
Lidwinastraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.185 (bandbreedte € 353.043 – € 449.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidwinastraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Lidwinastraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 389.755 (bandbreedte € 370.267 – € 409.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidwinastraat 13 in Vught?
Voor Lidwinastraat 13 adviseren wij een bod van € 412.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidwinastraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lidwinastraat 13 in Vught bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidwinastraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidwinastraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidwinastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lidwinastraat 13 ligt rond € 401.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidwinastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lidwinastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.