Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 4

5262ER Vught

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.929
+12,5%
[ € 349.298 – € 444.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.477[ € 365.253 – € 403.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.785[ € 388.994 – € 429.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.929 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +1,0%
+€ 43.99512 maanden +12,5%
+€ 30.32212 mnd vs. NL +8,6%
Servatiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.929 voor Servatiusstraat 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.929.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 4
€ 409.785[ € 388.994 – € 429.942 ]
Verkoper houdt over€ 404.027−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.131+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 4
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 384.477[ € 365.253 – € 403.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 409.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.477 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.274+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 4 in Vught bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.929
Verwachte verkoopprijs€ 409.785
Verwachte vraagprijs€ 384.477
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.929 is Servatiusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 4 in Vught.

Wat is Servatiusstraat 4 in Vught waard?
Servatiusstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.929 (bandbreedte € 349.298 – € 444.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 4 in Vught is in oktober 2026 € 384.477 (bandbreedte € 365.253 – € 403.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 4 in Vught?
Voor Servatiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 409.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 4 in Vught bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 4 ligt rond € 396.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.