Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 5

5262ER Vught

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.822
+12,5%
[ € 502.323 – € 639.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.998[ € 528.198 – € 583.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.448[ € 559.890 – € 618.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.822 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +1,0%
+€ 63.26912 maanden +12,5%
+€ 43.60612 mnd vs. NL +8,6%
Servatiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.822 voor Servatiusstraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.822.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 5
€ 587.448[ € 559.890 – € 618.826 ]
Verkoper houdt over€ 579.736−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.347+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 5
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 555.998[ € 528.198 – € 583.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 587.448, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 555.998 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.820+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 5 in Vught bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.822
Verwachte verkoopprijs€ 587.448
Verwachte vraagprijs€ 555.998
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.822 ligt Servatiusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 5 in Vught.

Wat is Servatiusstraat 5 in Vught waard?
Servatiusstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.822 (bandbreedte € 502.323 – € 639.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 555.998 (bandbreedte € 528.198 – € 583.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 5 in Vught?
Voor Servatiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 587.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 5 in Vught bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 5 ligt rond € 570.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.